Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры
ID: 22300326
14 июля 2021
Вся Россия
2 348
3

Здравствуйте. В начале 2020 купил квартиру в новостройке на стадии котлована. В следующем году получаю ключи. На данный момент в собственности имею 3 кв.м. в квартире родителей, так как в своё время наша семья выкупала у соседа комнату в нашей квартире и нам её разделили на всех членов семьи. Интересует следующее - смогу ли я продать свою купленную квартиру через три года без налогов, как единственное своё жильё или мне придётся ждать пять лет из-за этих 3 кв.м?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
14 июля 2021, 23:31
Лучший совет
Добрый вечер!

Если все останется, как есть, то да - придётся ждать 5 лет. Но вы можете подарить свои 3 кв. м. родителям, ваша квартира станет единственным жильём, и минимальный предельный срок владения для неё будет 3 года. В обоих случаях он будет начинаться с даты полной оплаты по ДДУ.
6
0
299/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 июля 2021, 08:46
учитывается сам факт наличия, а не метраж. хоть пол-сантиметра, но если в вашей собственности - все, второе жилье. так что избавляйтесь от этого носового платочка, например подарите кому-нибудь.
2
0
194/50 000
0/50 000
14 июля 2021, 23:34
Здравствуйте. Вам придется ждать пять лет или до момента продажи избавьтесь от этих 3 метров (например, сделайте отчуждение в пользу родителей).
6
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости