Отказники в приватизации - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Отказники в приватизации

ID: 131615558

8 июля

Вся Россия

3 134

Подскажите, пожалуйста, какие риски при покупке квартиры с отказниками. Приватизировалась квартира на родителей 2009. Двое совершеннолетних детей в приватизации не участвовали. Сейчас отказники выписаны из квартиры, но собственности у них нет. И нигде не прописаны.

Автор

Теги

ID: 131615558

риски покупка недвижимости отказ от приватизации

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

8 июля, 20:38

Лучший совет

Здравствуйте. Право пользования жилым помещением у лиц, отказавшихся от приватизации не пожизненное, а бессрочное, ровно до того момента, пока они сами, в добровольном порядке, не снимутся с регистрационного учёта в жилом помещении, где имеют такое право. Риски приобретения такого помещения, следует оценивать в комплексе. То есть с учётом личностных особенностей как продавцов, так и лиц, отказавшихся от приватизации. Множество факторов может иметь значение.

461/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

8 июля, 21:57

Риски - купить квартиру и получить вдобавок лиц имеющих право пользования ей. Вот если бы у них была регистрация в другом жилом помещении, то проблем не было бы. А так... возможно восстановление регистрации в судебном порядке. При таких ситуациях суды говорят "надо изучать обстоятельства прекращения регистрационного учета, не носят ли они временный или вынужденный характер".

377/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

8 июля, 12:16

Если они снялись с регистрационного учета по собственному желанию (по заявлению), то они утратили право пользования квартирой и, в этом случае, риски для покупателя отсутствуют.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 131615558

Автор

8 июля, 12:25

А то, что у них нет ничего в собственности и они нигде не прописаны не влияет? Они через суд не могут потом претендовать? Право проживания пожизненное ведь. Снялись с регистрации на госуслугах. А какое-то нотариальное заявление от них имеет смысл брать?

253/50 000

Антонина Каткова

8 июля, 12:28

Они же снялись добровольно, соответственно они понимают, что снявшись с регистрационного учета они утратили право пользование квартирой. Для подстраховки можете взять от них нотариальное заявление, что они знают о продаже, подтверждают, что добровольно снялись с рег учета и тд

278/50 000