Покупка квартиры по завещанию и дарению. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры по завещанию и дарению.

Света Калаш

8 сентября 2018

Вся Россия

728

Здравствуйте! Понравилась квартира, позвонила по указанному телефону. Стала расспрашивать про историю квартиры. Риэлтор со стороны продавца утверждает, что документы чистые. Насколько рискованно покупать квартиру, полученную по завещанию от матери дочери. Мать умерла, дочь, получив квартиру по завещанию, подарила квартиру своей сестре. И одаряемая теперь и продает квартиру. Наследство и дарение произошли летом 2018 года. Продажу хотят в сентябре 2018. Я пыталась выяснить есть ли еще претенденты на наследство от наследодателя, но риэлтор по факту ушел от ответа. Толи не в курсе, то ли что то скрывает. Смысл ответа приезжайте, все решите на месте. Квартира симпатична. Есть ли риски в сделке и в чем они?

Автор

Теги

Света Калаш

покупка квартиры

Могут подойти

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Люблино

11 мин.

улица Верхние Поля, 34К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кожуховская

5 мин.

2-й Южнопортовый проезд, 27, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

8 сентября 2018, 13:46

Лучший совет

Добрый день, Светлана. Риски есть всегда, в любой сделке. При наследстве тем более, могут объявиться наследники. Случай из практики: однажды общался с человеком, у которого объявилась дочь, о которой он не знал ранее. Просто получилось так, что 18 лет назад у него был роман на курорте. Этот человек жив и здоров, но этот случай можно применить и к наследству. Поэтому покупая квартиру, нужно учитывать, что риски есть. Но в Вашем случае конечно не применим вариант с романом, но всё-таки у умершей наследодательности могли быть другие наследники - другие дети, супруг и даже родители, которые в свою очередь могли иметь ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве. Риэлтор не может знать о их наличии, если ему конечно этого не рассказали. Но с другой стороны посмотрите, наследство - это нормальная практика, т.к. люди умирают и естественно, что они оставляют кому-то наследство.

868/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

8 сентября 2018, 13:48

Да, ну и конечно такая история настораживает: завещание, дарение.

65/50 000

Света Калаш

Автор

8 сентября 2018, 13:55

Со слов риэлтора продавца наследодатель пожилая женщина (возраст бабушек) оставила квартиру по завещанию только 1 своей дочери. Наследница одарила свою сестру этой квартирой. Схема не обычна. Хочу узнать риски. Риэлтор говорит что раз по завещанию, то рисков нет. А я думаю, вдруг кто то оспорит завещание и будут проблемы у меня, как у покупателя.

348/50 000

Ринат Мангушев

8 сентября 2018, 14:22

Светлана, риэлтор, который так заявляет неправ. Советую ознакомиться со ст.1149 ГК РФ. И риэлтору тоже.

103/50 000