Уплата НДФЛ при продаже квартиры в общей долевой собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Уплата НДФЛ при продаже квартиры в общей долевой собственности

ID: 17040156

10 сентября 2018

Вся Россия

8 307

Добрый день! Очень надеюсь на помощь, сама не могу разобраться , с НДФЛ .

Ситуация в следующем : Куплена квартира (ипотека) в ноябре 2014 года. Ипотечный договор на мужа, жена - поручитель. Свидетельство на собственность от ноября 2014 года - на мужа . В 2017 году развод и выделение долей в квартире по 1/2 (брачный договор) соответственно,. в 2017 году , уже стало 2 свидетельства на собственность по 1/2 у каждого.

Сейчас продажа данной квартиры , цена продажи ниже кадастровой , и ниже цены приобретения.

Бывшей жене , тк у нее свидетельство собственности доли появилось в 2017 , с 2014 имеет право на квартиру как на общее нажитое . Срок 3 года считается с 2014, в такой ситуации , или с 2017 ?

Нужно ли платить кому-то из собственников в этой ситуации НДФЛ ?

Спасибо !!!!

Автор

Теги

ID: 17040156

продажа квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

2 комментария

Михаил Морозан

10 сентября 2018, 21:09

Лучший совет

Здравствуйте, право собственности у обоих супругов исчисляется с 2014 года, если брачным соглашением не определено иное. Налогов не возникает при продаже. С уважением

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

10 сентября 2018, 21:20

Добрый вечер. Налога нет. Поскольку квартира была приобретена в 2014 году, то собственность исчисляется с той же даты и у второго супруга, т.к. это совместно нажитое имущество. При разделе имущества, выделяется супружеская доля. При этом срок владения не меняется. Письмо Минфина от 02.03.2017 № 03-04-07/11811 (аналог Вашей ситуации, с небольшим отличием).

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях