В Подмосковье по итогам I квартала 2025 года коттеджи премиум-класса подорожали на 27%. Относительно IV квартала 2025 года цены на коттеджи класса делюкс увеличились на 7%, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
Средняя стоимость нового коттеджа премиум-класса в Подмосковье достигла 226 млн рублей. Это на 27% превышает прошлогодний показатель. Аналитики объяснили, что рост цен связан с выходом на рынок новых, более дорогих лотов.
Коттеджи делюкс за квартал подорожали на 7%. Средняя цена таких лотов достигла 1,3 млрд рублей. В этом сегменте подорожание связано с повышением цен в уже существующих проектах.
В премиум-классе средняя цена сотки земли по сравнению с IV кварталом прошлого года увеличилась на 13%. Она достигла 4,2 млн рублей. В классе делюкс средняя стоимость сотки уменьшилась на 2%, до 7,5 млн рублей.
На вторичном рынке элитного загородного жилья средняя цена коттеджа по итогам I квартала 2025 года составила 452 млн рублей. По сравнению с IV кварталом показатель снизился на 11%. Стоимость таунхаусов за квартал снизилась на 7%, до 93 млн рублей.
На первичном рынке предложение элитных коттеджей выросло, на вторичном рынке, напротив, предложение сократились.
Всего на рынке элитной первичной загородной недвижимости продаётся 479 объектов. При этом 405 объектов относится к премиум-классу, 74 объекта — к классу делюкс.
По словам главы департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, в I квартале 2025 года активность на рынке элитной загородной недвижимости была высокой. На рынок было выведено несколько проектов премиум-класса и новых очередей. В дальнейшем тренд на активное пополнение рынка новыми проектами сохранится, что позволит поддержать спрос, полагает эксперт.
